Берлин ! В центре города продается большая 1-комнатная квартира, 48 м2, english /  russian

Берлин - столица Германии, интернет-сайт - www.berlin.de

verkauft / продана, reserviert / зарезервирована, Продается 1-комнатная квартира, 48 м2, второй этаж, прихожая, жилая комната, кухня, душ, туалет + кладовка в подвале. Квартира отличной планировки, уютная и теплая. Старинный, 5-этажный дом, расположен в центральной части города, в прекрасном месте - метро и S-Bahnhof "Wedding" - 600 м, метро "Leopoldplatz" - 300 м. Точный адрес - Triftstrasse 7, 13353 Берлин, Германия ( 120 метров до Müllerstrasse ). Müllerstrasse - улица магазинов, сердце района, здесь - Karstadt-Kaufhaus, представительства многих международных фирм, Rathaus !!!, Arbeitsamt (биржа труда), берлинский центральный офис партии SPD - Sozialdemokratische Partei Deutschlands (социал-демократическая партия Германии). В 2011 году открывается самое большое в Берлине казино. В окрестностях такие же санированные старинной архитектуры дома. Сама улица Triftstrasse очень широкая, на ее тротуарах кипит торговля. На первых этажах практически всех домов магазины, закусочные, косметические салоны, другие коммерческие предприятия малого бизнеса. См. карту - Google

Д
ом отреставрирован очень качественно, красивый и светлый. Чудесный ухоженный внутренний дворик, дом поддерживается в образцовом порядке. В квартире центральное отопление, городское централизованное водоснабжение, городская канализация, Квартира оснащена кабельным телевидением, телефонными линиями, высокоскоростным доступом в интернет.

Из недостатков: квартира была сдана в аренду давно, 5 лет назад, приносит небольшой доход и косметический ремонт не делался с 2000 года ! Но несмотря на это - очень выгодный объект для инвестиций: арендную ставку при определенных условиях можно поднять в 1,5 - 2 раза до средней рыночной ставки этого района + цена за метраж в центре столицы ниже среднего уровня в 2 раза и после косметического ремонта квартира в этом районе может стоить значительно дороже.

Налог на приобретение недвижимости - 4,5 %, услуги нотариуса прибл. 1,5 %.

После кризиса приходит инфляция. Инвестиции в недвижимость - лучшее средство спасти деньги от инфляции.

Дополнительные фотографии

  Berlin