Продаются квартиры в 8-квартирном доме, Germany

Идеально для возможности постоянного посещения Европы.

Дом на Parkstrasse 24, в центральной части знаменитого древнего города ( 35 км или 30 минут на электричке до центра  Лейпцига ), которому уже свыше 1.000 лет. Среди прочих красот главная достопримечательность всей округи - дворец Moritzburg, вход с соседней улицы:

3-хкомнатная квартира, 64 m2, Dachgeschoss ! Wohnung Nr. 8, цена - 30.000 Eur, ремонт сделан, сдана в аренду.
Доход-брутто 320 евро, коммунальные платежи - 165 евро.

Для просмотра фотографий всех комнат
 щелкните "мышкой" на изображение комнаты, представленной на схеме квартиры ниже

Все квартиры в доме отличной планировки, уютные и теплые. Старинный 4-х этажный дом, капремонт сделан 15 лет назад,
по 2 квартиры на этаже, всего 8 квартир, черепичная крыша, парковка на улице перед домом, небольшой внутренний дворик. В квартирах центральное отопление, городское централизованное водоснабжение, городская централизованная канализация, все квартиры двухсторонние, окна - пакеты, вид на улицу из гостиной и во дворик из спальной и кухни. Батареи с терморегуляторами и датчиками ( трехпараметровые показатели ), высота потолков - 3 м. Квартиры оснащены кабельным телевидением, телефонными линиями, при желании высокоскоростным доступом в интернет. Для каждой квартиры есть подсобное помещение в подвале.

Дополнительные расходы при покупке квартиры: налог - 3,5 %, услуги нотариуса - 1,5 %.
Из плюсов: Покупатель платит не напрямую продавцу, а на счет нотариуса. По квартирам долгов нет.

Минусов не осталось, фонд частично использован и продолжает накапливаться:
плановая гидроизоляция чердака, плановый ремонт крыши и стоков завершены в марте 2010 года.
Установлены для всех новые почтовые ящики. Полная санация до кирпича, обработка и покраска цоколя ( завершена ),
обновление дубовой входной двери и благоустройство ( капитальный ремонт подъезда )
завершены к концу апреля 2010 года
. Подвал, а также дворик благоустроены в середине мая 2010 года.

Работы проводила немецкая фирма из города Querfurt, Deutschland. Все ремонтно-восстановительные работы проведены и осуществлены из накопленного фонда ( этот фонд формируется из ежемесячно отчисляемых коммунальных платежей, указанных выше ). Как прежние собственники, так и новые покупатели квартир дополнительных расходов не несут !
Даже после завершения этих работ, фонд остается не вычерпанным и продолжает ежемесячно пополняться из коммунальных платежей.
Сейчас отремонтированы уже не только квартиры, но и весь дом.



Планировка и фотографии
:
для получения фотографий щелкните "мышкой" на изображение комнаты, представленной на схеме,

Kind / детская Wohnen / гостиная Flur / прихожая Flur / прихожая Bad / туалет, душ Kuche / кухня Schlafen / спальная

Другие объекты на сайте - www.allrealty24.ru