Real Estate, Germany

4 квартиры в 8-квартирном доме, Zeitz, Germany

Идеально для возможности постоянного посещения Европы.

4 квартиры в 8-квартирном доме в центральной части знаменитого древнего города Zeitz, (35 км от Лейпцига) которому уже свыше 1.000 лет.
Среди прочих красот главная достопримечательность всей округи - дворец Moritzburg, вход с соседней улицы:

3-хкомнатная, 60 m2, Nr. 3, цена - 35.000 Eur, ремонт сделан, готова к проживанию, коммун. платежи - 154 евро/месяц.
Квартира свободна, в аренду не сдана. Планировка и фотографии

3-хкомнатная, 59 m2, Nr. 5, цена - 35.000 Eur, ремонт сделан, готова к проживанию, коммун. платежи - 144 евро/месяц.
Квартира свободна, в аренду не сдана. Планировка и фотографии

3-хкомнатная, 64 m2, Nr. 8, цена - 35.000 Eur, ремонт сделан, коммунальные платежи - 155 евро/месяц.
С 1.4.2008 сдана в аренду, аренда 320 евро / месяц, доход от сдачи в аренду составляет 3.840 евро / год. Планировка и фотографии

2-хкомнатная, 49 m2, Nr. 4, цена - 29.000 Eur, сдана, многолетняя аренда, коммун. платежи - 183 евро/месяц. Квартира продана.
Аренда - 270 евро / месяц, доход от сдачи в аренду составляет - 3.240 Eur / год.

Все квартиры отличной планировки, уютные и теплые. Старинный 4-х этажный дом, капремонт сделан 15 лет назад, по 2 квартиры на этаже, всего 8 квартир,
черепичная крыша, парковка на улице перед домом, небольшой внутренний дворик. В квартирах центральное отопление,
городское централизованное водоснабжение, городская централизованная канализация, окна - пакеты, квартиры - двухсторонние,
вид на улицу ( 3 окна ) и во дворик из спальной и кухни ( 2 окна ), новые батареи с терморегуляторами и датчиками, высота потолков - 3 м.
Квартиры оснащены кабельным телевидением, телефонными линиями, при желании высокоскоростным доступом в интернет.
Для каждой квартиры есть подсобное помещение в подвале.

Дополнительные расходы при покупке квартиры: налог - 3,5 %, услуги нотариуса - 1,5 %, комиссия посреднику - 0%.
Из минусов: несмотря на то, что фасад в отличном состоянии, требуется обновить, покрасить цоколь.
В подъезде требуется обновить, покрасить стены. В подвале некоторые помещения захламлены прежними жильцами.
Очередное общее собрание собственников будет согласовывать стоимость и очередность устранения этих недостатков.
Расходы покрываются за счет фонда на ремонтно-восстановительные работы, который формируется из ежемесячно отчисляемых
коммунальных платежей, указанных выше. На 2008 год накоплено достаточно средств для проведения данных работ.
Информация о сумме общих накоплений ежегодно сообщается собственникам квартир управляющей компанией Hausverwaltung.