4-ой этаж, Nr 7, двухсторонняя, удобства все, цена - 15.000 Eur,
квартира сдана, коммунальные платежи - 125 евро,    Зарезервирована !
доход от сдачи 3.420 евро ( брутто ) или 12,8 % годовых.

Все квартиры отличной планировки, уютные и теплые. Старинный 4-х этажный дом, капремонт сделан 15 лет назад,
по 2 квартиры на этаже, всего 8 квартир, черепичная крыша, парковка на улице перед домом, небольшой внутренний дворик. В квартирах центральное отопление, городское централизованное водоснабжение, городская централизованная канализация, все квартиры двухсторонние, окна - пакеты, вид на улицу из гостиной и во дворик из спальной и кухни. Батареи с терморегуляторами и датчиками ( трехпараметровые показатели ), высота потолков - 3 м. Квартиры оснащены кабельным телевидением, телефонными линиями, при желании высокоскоростным доступом в интернет. Для каждой квартиры есть подсобное помещение в подвале.

Дополнительные расходы при покупке квартиры: налог - 3,5 %, услуги нотариуса - 1,5 %, комиссия посреднику - 0%.
Из плюсов: Покупатель платит не напрямую продавцу, а на счет нотариуса.
По квартире долгов нет, но даже если бы и были, то Покупатель получает квартиру без каких-либо долгов,
так как это условие нотариус отслеживает в первую очередь и в обязательном порядке и
пока долги не будут погашены, нотариус не переведет Продавцу деньги Покупателя со своего счета.

Минусов почти не остается:
плановая гидроизоляция чердака, плановый ремонт крыши и стоков завершены в марте 2010 года.
Установлены для всех новые почтовые ящики.
Полная санация до кирпича, обработка и покраска цоколя ( завершена ),
обновление дубовой входной двери и благоустройство ( капитальный ремонт подъезда )
завершатся к концу апреля 2010 года. Подвал, а также дворик будут благоустроены к середине мая 2010 года.

Фотографии ремонта ( апрель 2010 ) - здесь ! Работы проводил Frank Böhm, 06268 Querfurt, Deutschland.

Все ремонтно-восстановительные работы проведены и осуществляются из накопленного фонда ( этот фонд формируется из ежемесячно отчисляемых коммунальных платежей, указанных выше ).
Как прежние собственники, так и новые покупатели квартир дополнительных расходов не несут !
Даже после завершения этих работ, фонд остается не вычерпанным и продолжает ежемесячно пополняться из коммунальных платежей. К середине мая 2010 года будут отремонтированными уже не только квартиры, но и весь дом.