Real Estate, Germany

Последние 3 квартиры в центральной части знаменитого древнего города Zeitz, (35 км от Лейпцига) которому уже свыше 1.000 лет. Среди прочих красот главная достопримечательность всей округи - дворец Moritzburg, вход с соседней улицы:

3-комнатная, 60 m2,	2-ой этаж, Nr. 3, цена - 25.000 Eur, ремонт сделан, коммун. платежи - 135 евро/месяц. квартира сдана с 01.03.2010, доход 3.840 евро ( брутто ) или 8,88 %.	Планировка, фотографии
3-комнатная, 59 m2,	3-ий этаж, Nr. 5, цена - 29.000 Eur, квартира сдана в аренду с 01.06.09, доход от сдачи - 4.536 евро или 9,0 % годовых. Планировка и фотографии	Квартира продана

3-комнатная, 64 m2,

4-ый этаж, Nr. 8, цена - 25.000 Eur, ремонт сделан,
квартира сдана в аренду с 01.04.08,
доход от сдачи - 2.160 Eur или 8,64 % годовых.

Планировка,
фотографии

2-комнатная, 45 m2,

1-ый этаж, Nr.2, цена - 15.000 Eur, квартира сдана с 01.07.09
доход - 3.420 евро ( брутто ) или 13,2 % годовых. Планировка и фотографии

Квартира продана

2-комнатная, 48 m2,

4-ой этаж, Nr 7, двухсторонняя, удобства все, цена - 15.000 Eur,
квартира сдана, коммунальные платежи - 125 евро,
доход от сдачи 3.420 евро ( брутто ) или 12,8 % годовых.

Планировка, фотографии

Все квартиры отличной планировки, уютные и теплые. Старинный 4-х этажный дом, капремонт сделан 15 лет назад,
по 2 квартиры на этаже, всего 8 квартир, черепичная крыша, парковка на улице перед домом, небольшой внутренний дворик. В квартирах центральное отопление, городское централизованное водоснабжение, городская централизованная канализация, все квартиры двухсторонние, окна - пакеты, вид на улицу из гостиной и во дворик из спальной и кухни. Батареи с терморегуляторами и датчиками, высота потолков - 3 м. Квартиры оснащены кабельным телевидением, телефонными линиями, при желании высокоскоростным доступом в интернет. Для каждой квартиры есть подсобное помещение в подвале.

Дополнительные расходы при покупке квартиры: налог - 3,5 %, услуги нотариуса - 1,5 %, комиссия посреднику - 0%.
Из плюсов: покупатель платит не напрямую продавцу, а на счет нотариуса. Покупатель получает квартиру без каких-либо долгов. Из минусов: несмотря на то, что фасад в отличном состоянии, требуется обновить, покрасить цоколь. В подъезде требуется обновить, покрасить стены. В подвале некоторые помещения захламлены прежними жильцами. Желательно благоустроить дворик. Очередное общее собрание собственников выбрало подрядчиков, согласовало стоимость и выделило средства из фонда на ремонтно-восстановительные работы (этот фонд формируется из ежемесячно отчисляемых коммунальных платежей, указанных выше, собственники дополнительных расходов не несут). В течение марта и апреля 2010 года благоустройство дома будет завершено. Тогда отремонтированными будут не только квартиры, но и весь дом.